地产旅游市场规模大是事实，但是我国文旅地产在学步阶段也是事实，文旅产业的专业性较强，项目主题的建立与规划都需要专业技术的支撑，除了是否能够形成事实上的地产和文旅的互哺，旅游地产的后期运营也是另一个我们需要关注的问题。

　　窃以为，文旅地产，最本质的核心是“文旅”而非“地产”，如果脱离了文化的加成，那么与商业地产就别无二致了，也失去了发展文旅地产的初衷。房地产大举进军文旅行业，从行业发展规律而言是大势所趋，在当前传统住宅地产和商业地产遇到发展瓶颈的现实下，地产行业必须穷则思变，但是房企大规模进军文旅行业究竟能否脱离地产思维，笔者认为还需现实实践的检验。