记者了解到，其实根据房地产私募基金的接盘特点来看也存在一定的风险。目前来看，房地产私募基金的接盘目标主要为中小房企的信托项目，尤其是二线城市和资产质量好的小开发商的项目。不过这些信托项目挂钩的资产也相对鱼龙混杂，通常较难鉴别，存在较大变数。再加上楼市前景还不明朗，房地产私募基金此举对赌政策风险的意图无疑更加强烈。

　　综上所述，房地产私募基金接盘房地产信托并非一时头脑发热，而是一次深思熟虑的投资决策。虽然存在风险，但是客观上说，现在也确实是房地产私募基金抄底房地产信托的最佳时机。随着未来楼市的逐步好转，相信这笔投资的价值也会不断显现。