从目前市场情况来看，房地产私募基金接盘房地产信托主要有两种方式，一是从信托公司手中直接将资产收益权打折收购;二是和房地产商交易，为地产公司偿还信托资金后，进而收购其股权。

　　不过即便如此，房地产私募基金的接盘举止仍然存在很大的冒险性。利得(中国)财富管理研究院指出，房地产信托的发行成本一般在17%-20%之间，而房地产基金则普遍高达20%以上。换而言之，这样的操作方式虽然暂时化解了眼前的危机，但却将面临未来更高的兑付成本，无疑还是埋下了隐患。