记者了解到，商业银行能够脱离政策调控吗?当然不行。

　　但是，被纳入调控政策的只是按揭贷款的首付比例。政策诉求是通过增加二套及以上住房贷款的首付比例来抑制投资投机需求，而贷款利率却并非楼市“一刀切”政策，各行各地并未统一规定。