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PPP模式广受认可 助力华夏幸福稳步晋级千亿俱乐部
2017-04-01 08:17 来源:和讯

  2016年华夏幸福全年销售额超1200亿元,凭借PPP模式大力推广的发展机遇,成为唯一跨入千亿门槛的产业新城运营商,公司规模的大幅增长引发业内关注。

  据了解,华夏幸福目前以产业新城和产业小镇为核心业务,并在轨道交通、战略投资等领域进一步开拓空间,其多年坚持的产业新城业务模式目前已进入成熟期,受到政府、企业、专家等各方人士的认可,成为行业范本。

  首进千亿

  作为一家以产业新城为核心业务的企业,华夏幸福的规模增幅背后包含更多的价值元素。

  细分来看,2016年华夏幸福的主营业务中,产业园区业务实现利润约占公司利润65.6%,实现收入172.9亿元,同比大幅增长76.9%,实现毛利116.6亿,同比大幅增长77.3%。

  据了解,截至报告期末,华夏幸福已布局产业新城 30 多处,包括备忘录在内的产业新城项目超过50个,其在国内率先采用的PPP 模式已经被政府与企业广泛认同。

  2016 年 10 月,华夏幸福固安高新区及溧水区产业新城项目双双入选财政部等 20 个部委联合公布的第三批政府和社会资本合作示范项目,多个区域的产业新城项目入选省市级 PPP 项目示范库。

  而2017 年 1 月,国家发改委、证监会、基金业协会联合召开 PPP 项目资产证券化座谈会,华夏幸福作为民营企业代表受邀参加,共同对 PPP 项目证券化具体实施方式等问题进行讨论,并制定推动首批 PPP 项目资产证券化产品的建议。

  据了解,在产业新城等核心业务发展过程中,华夏幸福逐步形成了自己特有的产业发展能力,成为华夏幸福最重要的竞争能力。

  以“一个产业园就是一个产业集群”为理念,华夏幸福积极在全球范围内整合资源,目前已打造新型显示、智能制造等多个工业总产值超过百亿的产业集群。

  2016年,华夏幸福与奥地利奥钢联集团、法国佛吉亚集团、京东方科技集团、金海岸影业有限公司、宁夏电影集团、北京稻香村食品有限公司、富士康集团等世界 500 强及行业龙头企业开展深度战略合作,以龙头企业为引领,推动产业链上下游企业集聚,形成多个产业集群。

  同时,华夏幸福为进一步增强产业发展核心竞争力,在2016年采用资本融合的方式,投资控股深圳(楼盘)市伙伴产业服务有限公司,战略投资深圳市城市空间规划建筑设计公司,同时与美国康威国际建立长期战略合作伙伴关系,进一步嫁接国内外产业资源、导入产业要素,在实现全球视野的产业招商与发展服务上又迈进一步。

  通过以上手段,2016年华夏幸福在销售猛增之外,其营业收入也高达538.2亿元,同比增长40.4%;归属于母公司净利润64.9亿元,同比增长35.2%,高居行业前列;净利润率12.1%。

  2017稳步增长

  在产业新城之外,华夏幸福还在研发新的业务领域。

  据介绍,产业小镇将成为华夏幸福围绕产业精准发力,解决产业转型升级、区域经济创新发展的又一重要抓手。未来,华夏幸福将聚焦科技智造、现代服务、文体旅游三大类别九个系列多种主题,打造特色产业鲜明、人文气息浓厚、生态环境优美、兼具旅游与社区功能的特色小镇发展平台。

  目前,香河机器人小镇、霸州足球小镇、永清幸福创新小镇、任丘中医文化小镇、任丘白洋淀水乡风情小镇已成功入选河北省首批特色小镇培育名单。

  此外,轨道交通也将成为华夏幸福另一个发力点,2016年5月27日,华夏幸福中标成为廊涿固保城际铁路项目社会投资人,成为国内首个投资并控股客运城(楼盘)际铁路项目的民营资本。

  据了解,廊涿固保城际铁路沿线地区将实现与北京(楼盘)、石家庄(楼盘)、廊坊、保定(楼盘)等大中城市的无缝对接,华夏幸福在沿线地区布局的固安、永清、霸州、白洋淀、任丘、雄县、文安等产业新城项目将极大受益;此外,根据招标文件规定,华夏幸福可享受国家、河北省当前及以后出台的促进铁路建设发展的各项支持政策措施;可按照相关规定,通过土地综合开发收益,进行铁路建设资金平衡和运营补贴;在依法合规的前提下,还有望参与沿线地区新增产业新城项目的建设。

  不仅如此,华夏幸福的产业新城业务正在稳步拓展国际战略,去年6月华夏幸福首座国际产业新城正式落地印尼,随后半年内又完成印度、越南、埃及等一带一路沿线重要国家的产业新城布局,截止目前已进入全球5个城市,印尼项目已正式开工。

  为配合各项目进展以及新项目的拓展,2017 年度,华夏幸福拟新增融资额 300 亿元,计划继续综合运用银行、保险、资产管理公司、信托等多种渠道融资,通过发行非公开发行公司债、中票、短期融资券、PPP 资产证券化产品等拓宽公司融资渠道,降低融资成本,保障公司旗下项目顺利推进。