今年下半年，地产新开工超预期持续高增长，成为建筑产业链乃至整个工业品需求最重要的支撑。这种超预期的高增长持续了半年，以至于市场已经适应了这点。不少人给出解释，认为由于地产库存低，所以2019年会是持续补库存的一年，地产开工和投资将会维持较高水平。

　　对这种观点，我是不认同的。

　　地产去化率今年2季度开始快速下降，从近90%的水平，下降到最新已经只有60%多，这意味着库存正在快速的上升 。