记者了解到，其实据恒大研究院的统计，1986年-2017年，港岛、九龙、新界的私人房屋均价分别上涨20倍、20倍和 14倍，年均增长10%、10%和 9%，2018年房价收入比接近48倍，位居世界主要城市前列。由于房价过高，住房自有率从2004年的54%下滑到2017年的49%。尽管香港政府兴建了大量的公营房屋，但房价居高不下，高房价与住房困境并存。

　　与此同时，为冷却过热的楼市，香港政府“辣招”不断，推出了多轮调节按揭成数和贷款额度的措施，也多次加征印花税，2018年更是征收一手房空置税，但香港楼市的热情始终浇不灭，仲量联行的研究数据指出，香港中小型住宅价格自金融风暴后已上升2倍，并超越1997年高位63%。