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你们就知道在丹东炒楼 太俗了
2018-05-16 20:58 来源:综 合

  你们就知道在丹东炒楼,太俗了!

  来源:胡润百富

  辽宁丹东和朝鲜一江之隔,这一江就是鸭绿江,丹东也素有“中国对朝最大贸易枢纽”之称,同时也是国家特许经营赴朝旅游城市。

  没错,中国去朝旅游团大部分要在丹东出发。

△ 地图上丹东距朝鲜一江之隔

  在北朝鲜那位年轻的80后政治家来华访问、停止核试验、举行南北会谈等等一系列象征世界和平曙光的行动之前,我们不忘丹东善良的人们一直提着心做到了“若是那豺狼来了,迎接它的有猎枪”,还有外人印象中的“空荡荡的街道”“没人住的高楼”

△ 在曙光阁上拍摄的丹东市貌,江对面是朝鲜新义州

  紧接着,朝鲜宣布了发展经济的计划,我们可以理解成我国建国初期的五年计划。虽然去朝鲜炒房不太实际,因为现阶段,朝鲜的土地与房屋都是公有制,由国家统一分配调剂,并不能自由买卖流通

  但是阻止不了我国跃跃欲试的炒房者以及需要有个合理合法渠道让自己的财产能对抗通涨、保值增值的个人。五一假期期间,短短48个小时的时间,丹东的房价暴涨了57%

△ 午休时间丹东市不动产登记和房屋交易大厅依旧熙熙攘攘

  丹东新区某楼盘,4月底推出三栋100余套房源,销售均价约8000元/㎡,推出两天销售一空,且依然有100多人在排号等待。

  几乎是在朝韩会晤后的几天,丹东的房价已经是一天一涨,让买房的卖房的既兴奋又忐忑,有的在考虑是否加大筹码再多买下几套房产,有的则在担心卖早了会不会亏……

△ 平壤市五彩斑斓的房屋

  有钱赚的地方就有行业“鄙视链”,同样一批挤在丹东这座炙手可热却边缘城市路上的捞金客就说:“这些人就知道炒楼,真的太俗了。

  这批人不逛楼盘,就在当地的商圈、居民小区、数码卖场间穿梭——利用丹东的地缘优势,瞄准了隔岸的手机市场

△ 衣冠革履的朝鲜青年

  这些曾游走在华强北的老手们看好朝鲜未来的手机市场,所以要提早布局,首选的桥头堡就是丹东。对于隔岸那个神秘国度,我们都是充满了莫名的期待。

  鸭绿江对岸将是智能手机的增量市场

  如今的朝鲜,智能手机的普及率相当低。朝鲜手机的“占有率”极低,大约20-30%,即便有看上去也是很廉价,塑料感超强的功能机。

  据在朝鲜旅游过的国人反馈过来的信息,朝鲜只有上层人士才拥有智能手机,而即便是军官、官方高层手里的所谓智能机型,功能也十分有限。

△ 智能机明显像小灵通

  在他们看来,朝鲜一旦与国际接轨,那么空白的中高端智能手机市场,将是一块大蛋糕,中国手机厂商也会争先布局朝鲜市场。

  那么,既然有一手货,那二手手机铁定也会有相应的需求。东北版的“华强北”强势而来,既然他们搞的定东南亚二手市场,那么朝鲜市场也不在话下。

  朝鲜即便改革开放,加强经济建设,短期内国民消费水平也难以追赶东南亚各国,就更别说临近的中日韩了。

  丹东最大的区位优势,就是离朝鲜近,就像深圳与香港毗邻的道理。朝鲜先后宣布弃核以及改革开放,收益最大的非丹东莫属。

  在东南亚手机市场频频遭遇华强北商家压制的华东手机商,有不少想借力朝鲜的改革“春风”,提前布局,在未来抢占朝鲜手机市场的先机。

  就地取材,东北成为辐射新据点

  华强北抢东南亚市场时,因为手机都需要经过繁琐的翻新、组装,所以都在深圳出货运输。如果要占领东北乃至朝鲜市场,大概的路线应该就是:在丹东开设几家连锁二手手机回收店面,面向东北地区回收二手手机,并直接在当地进行检测、维修、清洁、配套配件,之后就直接可以拿上柜台销售了。

△ 朝鲜人民遥望丹东

  东北地区虽然二手高端、旗舰机型总量比不上北、上、广、深以及华南、华东发达地区,但这些较为“亲民”的中低端手机型号,或许是未来朝鲜二手手机市场的主力消费需求。

  在这些二手手机商人眼中看来,比起华东和华南,丹东以及鞍山、营口、本溪的开店成本都不算高,值得一试。即便最后做不成朝鲜的生意,能够在接壤的城市把二手手机市场做起来,也是能赚的盆满钵满。

  “躁动”的丹东,未来是不是会如投资者、投机客、商家所想,成为另一个深圳,尚无法预知。但二手手机商想要提前布局边境口岸,通过传播良好的口碑,等待“出海”机会的做法,或许是一条不错的出路。

  或许若干年之后,在这个国界线上的小城市里,真的会出现另一个东北版的“华强北”。