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戴德梁行:大连写字楼租金提升 零售市场持续放量
2018-02-02 11:47 来源:中 新 网

  (记者 杨毅)全球知名房地产服务商戴德梁行1日在辽宁大连最新发布的2017年第四季度数据报告显示,2017年第四季度,大连市甲级写字楼市场总存量为85万平方米,写字楼市场成交活跃。

  据戴德梁行方面介绍,本季度,大连甲级写字楼租金水平环比提升1.1%至每月每平方米107.6元人民币。其中东港商圈由于目前供应有限,项目品质较高且周边生态环境较好,租金高于全市平均水平约10%,领跑全市四大商圈,为每月每平方米117.8元,预计未来将会成为企业寻觅办公地址的热点区域。人民路商圈虽楼龄较高且设施相对陈旧,但基于该商圈特殊的地理位置及客户基础,该商圈的租金一直保持稳定态势,为每月每平方米90.86元。

  戴德梁行大连及沈阳公司总经理张琦表示,在经历了2014至2016年度的稀缺供应,2017年整体市场供应充足。纵观2017年全年成交表现,近几年写字楼市场累积的客户需求得以释放,实现了约7万平方米的净吸纳,可谓供需两旺。

  据戴德梁行大连公司数据显示,本季度大连零售市场新增两个商业项目,分别是位于西安路商圈的中央大道和位于华南商圈的百斯德绿天地,共带来50万平方米的新增供应,至此,大连市优质零售市场总存量为296万平方米。商业的持续放量,致使全市空置率环比提升一倍之多,至21.9%。